1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
24.3万円/㎡
前年比-3.1%
小樽市
5.8万円/㎡
前年比-48.0%
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ポートピア入船
北海道小樽市入船一丁目
函館本線 / 南小樽駅 徒歩5分
1989年築 / 8階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
55.2
割安
推定相場価格より10.9%割安
相場
2,122万円
25.9万円/㎡
775
1,673
2,571
3,469
AI査定結果
推定相場価格
2,122万円
25.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,673万円〜2,571万円
20.4万円/㎡〜31.4万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2026年4月4日
ポートピア入船
1,890万円（23.0万円/㎡）/ 8階 / 82㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は20.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 1,890万円 | 23.0万円 | 8階 | 82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/29 | 1,970万円 | 24.0万円 | 8階 | 82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/14 | 1,280万円 | 15.6万円 | 3階 | 82㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は20.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | ポートピア入船 小樽市入船一丁目 | 南小樽駅5分 | 1,890万円 | 23.0万円 | 82㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2025/12/07 | リーセント稲穂 小樽市稲穂四丁目 | 小樽駅7分 | 1,799万円 | 25.5万円 | 70.56㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 1993年 | 22戸 | RC |
| 2026/04/05 | ライオンズマンション富岡 小樽市富岡一丁目 | 小樽駅16分 | 1,449万円 | 21.6万円 | 67.01㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1987年 | 46戸 | SRC |
| 2025/07/28 | ライオンズステーションプラザ小樽 小樽市稲穂一丁目 | 小樽駅5分 | 1,850万円 | 25.1万円 | 73.71㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 1992年 | 37戸 | SRC |
| 2024/03/26 | ライオンズマンション小樽花園 小樽市花園二丁目 | 小樽駅12分 | 1,499万円 | 21.2万円 | 70.55㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 北東 | 1990年 | 69戸 | SRC |
| 2025/03/12 | ライオンズヒルズ小樽東雲町 小樽市東雲町 | 南小樽駅14分 | 1,280万円 | 19.8万円 | 64.66㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 43戸 | SRC |
| 2024/06/11 | バローレ松ケ枝 小樽市松ケ枝一丁目 | 南小樽駅28分 | 2,000万円 | 20.3万円 | 98.76㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1989年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/08 | エステート・グリーン大恵 小樽市花園四丁目 | 南小樽駅13分 | 1,249万円 | 17.5万円 | 71.23㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 20戸 | SRC |
| 2025/11/13 | ロジェ花園 小樽市花園三丁目 | 南小樽駅8分 | 1,480万円 | 19.0万円 | 77.94㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1986年 | 70戸 | SRC |
| 2023/09/20 | 奥沢グランドハイツ 小樽市奥沢一丁目 | 小樽駅30分 | 1,290万円 | 17.7万円 | 72.84㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2023/11/25 | エスセーナ南小樽 小樽市若松一丁目 | 南小樽駅4分 | 1,980万円 | 22.6万円 | 87.47㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1994年 | 44戸 | RC |
| 2023/10/07 | 朝日プラザ南小樽 小樽市若松二丁目 | 南小樽駅5分 | 1,480万円 | 19.2万円 | 77.15㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/01 | リーセント桜 小樽市桜二丁目 | 小樽築港駅18分 | 1,299万円 | 19.4万円 | 67.02㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1993年 | 59戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で3.1%下落、小樽市では48%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.0万円）は小樽市の平均と比較して296.6%割高です。